2016
Inmuebles sostenibles e hipotecas sostenibles para particulares

Futurn es un promotor de proyectos que se centra en crear nuevos espacios rehabilitando sitios infrautilizados a través de la descontaminación, demolición, renovación y obra nueva. En su proyecto “Westgate”, Futurn está rehabilitando una antigua imprenta en la zona oeste de Bruselas. El proyecto implica el desarrollo de un parque empresarial multifuncional en la sede actual de la imprenta a medida que sus actividades se vayan reduciendo gradualmente durante los próximos tres o cuatro años.

¿Qué inspiró este proyecto?

El suelo es muy escaso en Bélgica. Por ello, necesitamos ser creativos con el suelo que está disponible. Eso también significa: más empresas en menos metros cuadrados. Los antiguos locales industriales no son atractivos porque los edificios y el diseño ya no satisfacen las necesidades de las empresas actuales. El riesgo es que, en consecuencia, estos locales se queden vacíos y con el tiempo se convierten en una aberración en medio de la ciudad. Sin embargo, en realidad, estos espacios tienen mucho potencial.

El contexto del mercado es competitivo, lo que significa que debemos asegurarnos de que nuestros proyectos de rehabilitación son equivalentes a los de nuestros competidores en lo que se refiere a precio y calidad.

¿Qué aspecto innovador incorpora?

La rehabilitación de viejos centros industriales es un reto importante para los promotores de proyectos porque puede ser muy compleja debido a todas las cuestiones tecnológicas, medioambientales, conceptuales, arquitectónicas, fiscales y jurídicas que supone. Los proyectos complejos que implican cierto riesgo tienen muchos aspectos que exigen un enfoque innovador.

Estudiamos con gran atención la calidad de los edificios, para ver si se pueden rehabilitar... down-cycling se debería decir. En nuestros proyectos se reciclan ciertos materiales de demolición. También buscamos valor añadido en el up-cycling: cómo podemos dar nuevos usos a los edificios, ofrecerles un nuevo hogar, una nueva finalidad, que se adapte a la economía del futuro.

Por último, también intentamos añadir más contenido a nuestro proyecto mezclando funciones. Utilizamos tanto las carreteras como las infraestructuras y tenemos en cuenta la estética y la arquitectura de un edificio en el contexto de su entorno.

¿Qué impacto ha tenido Triodos Bank en su actividad?

La atención que Triodos Bank presta a la sosteniblidad nos desafía a avanzar en esta dirección.

¿Qué impacto ha tenido este proyecto en su sector?

Nuestro modelo de negocio nos permite acomodar más empresas en espacios más pequeños. Esto genera un contexto en el que las empresas pueden trabajar juntas de forma más estrecha, debido a que forman una especie de comunidad de negocios dentro del proyecto.

Notamos que las autoridades a menudo consideran nuestros proyectos una referencia y fomentan la rehabilitación siempre que es posible.

¿Cuál es el impacto local de este proyecto?

Futurn intenta implicar a la comunidad local en cada uno de sus proyectos. En ocasiones utilizamos eventos culturales y otras veces optamos por eventos deportivos o destinados a los jóvenes. De esta forma creamos una actitud positiva hacia el proyecto.

¿De qué manera comparte Triodos Bank su visión?

Triodos Bank valora la esencia del modelo de negocio de Futurn. En particular, la rehabilitación de espacios industriales existentes para proteger y aprovechar el escaso espacio disponible.